고덕강일 3단지 분양 | 토지임대부 | 중도금 대출 | 토지임대부 분양주택

고덕강일 3단지 분양 | 토지임대부 | 중도금 대출 | 토지임대부 분양주택

고덕강일 3단지 분양

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안녕하세요 고덕강일 3단지 분양 이 시작되는데요

 

고덕강일 3단지 분양 1차 사전청약 시 평균 40:1의 경쟁률로

2만여 명이 신청하였다고 합니다. 특히 청년 특별공급은 118.3대 1의 경쟁률을 보였다

 

고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택’ 590세대를 추가 공급합니다.

 

고덕강일 3단지 분양에 대해서 알어 보겠습니다.

 

고덕강일 3단지 공급세대 정보

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택: 590세대

사전예약 공급호수: 471세대 (청년: 88, 신혼부부: 236, 생애최초: 147)

일반공급: 119세대

 

고덕강일 3단지 토지부 임대부 주택 일정

고덕강일 3단지 2차 사전예약 접수 기간:

특별공급: 2023년 6월 26일 ~ 2023년 6월 27일

일반공급: 2023년 6월 28일 ~ 2023년 6월 29일

당첨자 발표: 2023년 7월 12일

 

고덕강일 3단지 지원자격

- 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축 가입자여야 함

- 자산·소득기준 등은 공고문에서 확인 가능

고덕강일 3단지 분양가

고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가: 약 3억1,400만 원

추정 토지임대료: 월 35만 원

실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정

 

고덕강일 3단지 분양가

총 1305세대 중 590세대 사전청약

49A타입(590세대) : 3.14억/35만원

일반공급 추첨제 물량 : 24세대

 

고덕강일 3단지 신청방법

SH 인터넷청약시스템에서 신청가능

 

고덕강일 3단지 사전예약 당첨시 유의사항

청약 담청자로 확정된 후 사전청약 당첨자의 청약통장 효력은 상실됩니다.

 

금융기관의 전산오류로 인한 불이익을 피하기 피하기 위해 청약통장을 본청약 당첨자 확정에 다른 계약체결 시까지 유지하는 것이 좋다

 

. 사전예약 당첨자 및 그 세대(청년, 신혼부부, 생애최초, 일반공급, 예비신혼부부의 경우 그 혼인으로 구성될 세대)의 당첨자가 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 당첨자로 선정된 경우에는 사전예약 당첨이 취소됩니다. 사전예약 당첨자 및 그 세대에 속한 세대구성원은 본청약 모집공고일까지 무주택세대 구성원 자격을 유지해야 한다.

 

사전예약 입주자모집공고일 현재 우선공급 대상이 되는 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도 지역우선 공급을 적용받을 수 있으나, 본청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 반드시 충족해야 합니다.

 

토지임대부 분양주택 정의

토지의 소유권은 사업계획의 승인을 받아 토지임대부 분양주택 건설사업을 시행하는 자가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권(건축물의 전유부분에 대한 구분소유권은 이를 분양받은 자가 가지고, 건축물의 공용부분 ・ 부속건물 및 복리시설은 분양받은 자들이 공유)은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택을 말한다.

 

토지임대부분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 주택 분양 유형입니다. 이 방식은 주택을 저렴한 가격으로 구매할 수 있게 해 줍니다. ​ 토지임대부분양주택은 토지와 건물의 소유권이 분리되어 있습니다.

 

즉, 주택을 구매하는 사람은 건물만을 소유하고, 토지는 공공기관이 소유하고 있습니다. 이를 통해 토지비용을 제외한 비용만으로 주택을 구매할 수 있게 되므로 부담이 줄어듭니다.